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中國地產十年的生態記錄

發布人：admin     日期：2008-12-17

最近手機上收到的樓盤短信越來越多，大多遮遮掩掩不說樓盤名字不講具體方位，都在煽情詩意地講兩句半通不通的話之后，留下一個意味深長的電話號碼。業內人士收到這樣的短信，總是心有戚戚地說，“地產寒冬啊?！弊蛱焱砩虾鸵粋€投資界的朋友吃飯，談到地產，他一口咬定在國家政策的推動下，寒冰已經開始松動，一個標志性的事件是——他剛剛買了一套房。這是玩笑話，但是他認為一個經濟周期，至少得以十年計算，而地產在他看來，才漲了三四年而已，所以波折之后，必然還會上揚。 這個經濟周期以十年計算，大家都沒有疑問，但是起點在哪里，卻各有各的說法。不過，我比較支持地產的周期從1998年開始這個說法——所以，到今年，正好十年。這幾日正趕上今年的住交會要開，打出的廣告也是十周歲生日，頓時覺得，做企業和人生一樣，趕得早不如趕得巧，正好趕上了地產經濟周期的開端誕生，十年的紅火也就是意料之中的事了。 十年前，單大偉在深圳做演唱會，賺了不少錢。到了1998年底，他說覺得他做演唱會的瓶頸到了，"這個行業競爭太激烈，而我覺得繼續做下去的發展并不樂觀。于是我每天都在想，我要轉型，一定要轉型?？墒窃撛趺崔D，轉到哪里去，心里沒有底。所以那時候，我見人就談，和所有人見面，都問一個問題，我該怎么轉型？"他當時做了一個小的嘗試，與深圳電視臺合作了一檔關于置業的電視節目，這一檔節目事實上至今還在深圳電視臺播出，欄目名字叫作《家園》，盡管單大偉早已經退出，但是這是他作為一個門外行，與地產行業的第一次親密接觸。也成為當時最早用上手機的那一撥人。 　1999年5月，深圳首次"高交會"之前，來自中科院、科技部等部委的官員在深圳開籌備會議。單大偉在五洲賓館遇到了當日有"一票之緣"的老朋友，多年未見，便寒暄起來。單大偉繼續他逢人便討教的好習慣，說起了轉型的痛苦。而這位來自科技部的老朋友，他向單大偉介紹了一些展會情況后，突然說，"你不是在做一檔地產節目嗎？現在地產行業很熱，為什么不趁高交會舉辦的時候，做一個有關地產的分會展呢？" "我頓時茅塞頓開，是啊，是不是可以用房地產、住宅和建筑科技成果作主題，做一個展覽呢？"當時，正直國務院轉發《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量》的72號文件，傳達關于加快我國住宅與建筑科技成果產業化、市場化和國際化的信息，又碰上當年7月1日商品住宅認定制度的正式實現。于是，不謀而合的政策堅定了我舉辦"中國（深圳）國際住宅與建筑科技展覽會"的信心！同時有得到大家的支持，緊接著就開始著手籌備，11月26日，以"人居·科技·環境"為主題的首屆"住交會"借助高交會之勢問世了。 這是我以前寫的關于住交會的一點舊事。但是這點舊事很有趣，第一讓我看到單大偉的創業家精神，第二讓我覺得住交會后來的形態其實與單大偉十年前辦演唱會的經歷是有密切關系的，因為沒有其他的地產展會和論壇，能辦得象住交會這樣大腕云集，星光熠熠，這樣熱鬧和富有話題性。 大腕和大公司一向是住交會最大的看點，“如果沒有住交會，世界將會怎么樣？一堆老男孩在壞笑。如果沒有住交會，地產商也用嘴巴打架我們不容易知道，地產商會賺錢還寫詩、畫畫、爬山我們難知道；如果沒有住交會，大家怎么知道原來建筑工人也可以當頒獎嘉賓；如果沒有住交會，地產圈只不過是一個地產圈，我們哪知道地產商可以與電影明星一起的干活?！眴未髠ピ浗o住交會下過好幾個定義，說它是地產界的奧斯卡，說它是地產名利場，說它是地產人士的一個大PARTY，而我一向認為，住交會是地產界的春晚，單大偉搭好的舞臺，布好燈光，寫了一個簡單的腳本，更重要的是，他拉了全中國最主流的媒體也就等于給這臺晚會拉來了億萬的關注度，然后王石、潘石屹、任志強、馮侖這些演員們走上舞臺，聚光燈打下來，他們賣力地表演，講述自己的觀點，彰顯自己的個性，甚至還有象易中天這樣的文化名人也趕來湊趣。 有時候我覺得我們看春晚，已經不在看節目本身，而是在紀念過去一年發生的那些事，什么曾經流行過，什么曾經轟動過，什么曾經打動過我們。住交會對于地產界來說，也具有同樣的作用，回望過去十年，有些人曾經來過，有些人曾經輝煌過，還有很多人，已經徹底成為歷史。所以，它不僅僅是一個派對，它應該是一個行業十年生態的鮮活記錄。

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